1693 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 118,4 m² · constr. 1964 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546655314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51819
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
94068546655314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 263 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 399 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 115 $ Poids 95 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 354 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 021 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 470 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 301 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 596 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 318 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 153 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 469 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 659 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 482 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.