1697 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546655362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51820
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
94068546655362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 287 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 390 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 334 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 336 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 444 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 571 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 315 194 $ Poids 84 % |
| 6 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 026 $ Poids 72 % |
| 12 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 667 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 769 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.