2750 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 84,7 m² · constr. 1938 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546661902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51844
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94068546661902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 266 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 333 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 626 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 319 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 338 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 329 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 223 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 196 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 279 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 868 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 300 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 2764, rue Moritz, Saguenay 2025-07-11 · 382 m · Vendu 265 000 $ (3 067 $/m²) 86,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 292 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 317 336 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.