1758 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546662934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51854
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
94068546662934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 490 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 356 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 773 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 592 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 557 378 $ Poids 56 % |
| 4 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 873 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 338 103 $ Poids 48 % |
| 6 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 953 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 518 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 919 $ Poids 44 % |
| 8 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 783 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 939 $ Poids 40 % |
| 10 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 654 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 378 $ Poids 36 % |
| 12 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 826 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.