1738 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546663232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51856
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
94068546663232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 469 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 740 $ Poids 85 % |
| 5 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 756 $ Poids 83 % |
| 6 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 479 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 344 783 $ Poids 79 % |
| 7 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 54 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 49 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 719 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 354 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 480 $ Poids 75 % |
| 11 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 272 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 990 $ Poids 74 % |
| 12 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.