1733 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 129,4 m² · constr. 1959 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546663438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51858
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
94068546663438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 22 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 243 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 455 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 407 924 $ Poids 83 % |
| 5 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 272 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 739 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 72 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 449 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 414 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 331 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2025-06-02 · 22 m · Vendu 390 750 $ (3 245 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 441 528 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.