1749 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546663931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51862
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
94068546663931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 42 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 346 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 297 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 194 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 278 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 457 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 458 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 168 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 713 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 1721, rue Maxwell, Saguenay 2025-07-03 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 640 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.