1721 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546664063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51863
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
94068546664063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 331 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 467 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 309 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 752 $ Poids 90 % |
| 4 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 83 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 402 066 $ Poids 88 % |
| 5 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 265 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 330 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 866 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 396 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 237 $ Poids 83 % |
| 8 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 851 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 1757, rue Ampère, Saguenay 2025-06-27 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 114 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 485 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 096 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.