2755 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 92,9 m² · constr. 1936 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546670325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51871
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
94068546670325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 209 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 345 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 327 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 353 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 279 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 231 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 373 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 154 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 320 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 397 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 339 921 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.