2744 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 92,5 m² · constr. 1926 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546670782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51876
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
94068546670782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 205 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 244 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 295 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 855 $ Poids 76 % |
| 8 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 845 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 219 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 419 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2025-06-25 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 454 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.