1785 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546671626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51884
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
94068546671626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 325 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 207 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 262 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 438 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 163 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 399 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.