1788 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 113,6 m² · constr. 2011 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546672479600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64833
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94068546672479600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 155 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 312 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 9 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 98 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 248 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 332 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 958 $ Poids 85 % |
| 6 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 9 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 705 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 419 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 904 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.