1773 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546672543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51889
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94068546672543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 383 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 410 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 140 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 718 $ Poids 84 % |
| 6 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 780 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 458 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 163 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 859 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.