2692 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 117,9 m² · constr. 1999 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556204449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51917
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068556204449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Comtois, Saguenay 2026-07-08 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 447 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 830 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 477 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 799 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 377 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 919 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 2533, rue Chauveau, Saguenay 2025-11-03 · 777 m · Vendu 439 000 $ (4 103 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 512 965 $ Poids 56 % |
| 8 | 2621, rue Patenaude, Saguenay 2025-06-27 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 598 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 2709, Kérouack, Saguenay 2025-07-03 · 765 m · Vendu 422 500 $ (3 498 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 593 152 $ Poids 52 % |
| 11 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 877 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 460 182 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.