2601 Rue JETTE · Saguenay
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 141,6 m² · constr. 1979 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556242673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51992
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
94068556242673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 426 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 542 m · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 754 m · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 538 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 913 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 392 188 $ Poids 54 % |
| 5 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 409 m · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 486 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 249 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 890 $ Poids 42 % |
| 8 | 2572, rue Taschereau, Saguenay 2025-02-18 · 764 m · Vendu 174 128 $ (1 302 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 565 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 194 425 $ Poids 41 % |
| 9 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 532 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 2709, Kérouack, Saguenay 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 498 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 523 415 $ Poids 31 % |
| 11 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2024-08-15 · 426 m · Vendu 472 000 $ (3 147 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 505 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 175 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.