2585 Rue JETTE · Saguenay
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556252225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52046
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94068556252225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 64 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 2650, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-08 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 433 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 2588, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-28 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 123 $ Poids 86 % |
| 6 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 324 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 2630, rue Dubose, Saguenay 2026-06-22 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 366 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 434 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 2442, rue de l'Aube, Saguenay 2026-07-07 · 788 m · Vendu 430 000 $ (5 342 $/m²) 80,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 2459, rue de l'Aube, Saguenay 2026-04-02 · 755 m · Vendu 370 000 $ (4 529 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 324 $ Poids 74 % |
| 12 | 2576, rue Duplessis, Saguenay 2025-08-27 · 125 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 344 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.