2547 Rue LAFERTE · Saguenay
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 79,9 m² · constr. 1998 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556282244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52226
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
94068556282244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 243 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 540 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 2650, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-08 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 2588, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-28 · 420 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 372 695 $ Poids 88 % |
| 5 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 145 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 244 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 2630, rue Dubose, Saguenay 2026-06-22 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 2632, rue Brodeur, Saguenay 2025-11-25 · 328 m · Vendu 379 000 $ (5 331 $/m²) 71,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 422 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 77 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 401 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 865 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.