2515 Rue LAFERTE · Saguenay
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 120,9 m² · constr. 2019 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556294083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60178
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
94068556294083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Comtois, Saguenay 2026-07-08 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 218 m · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 581 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 727 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 253 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 37 m · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 529 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 219 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 827 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 703 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 808 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 2533, rue Chauveau, Saguenay 2025-11-03 · 177 m · Vendu 439 000 $ (4 103 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 552 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 2578, rue Marchand, Saguenay 2025-11-26 · 130 m · Vendu 660 000 $ (6 426 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 812 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 2607, rue Lotbinière, Saguenay 2025-08-15 · 317 m · Vendu 568 650 $ (5 300 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 957 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +19 903 $ | 671 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 381 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.