2514 Rue LAFERTE · Saguenay
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556294378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60179
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
94068556294378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 263 m · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 556 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 714 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −15 856 $ | 242 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 65 m · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +32 592 $ | 521 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 2595, rue Comtois, Saguenay 2026-07-08 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 690 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 779 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 230 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 800 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 2533, rue Chauveau, Saguenay 2025-11-03 · 160 m · Vendu 439 000 $ (4 103 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 545 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 385 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 2607, rue Lotbinière, Saguenay 2025-08-15 · 347 m · Vendu 568 650 $ (5 300 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 957 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 649 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 2578, rue Marchand, Saguenay 2025-11-26 · 182 m · Vendu 660 000 $ (6 426 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 406 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 787 190 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.