2367 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556301537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52296
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
94068556301537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 399 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 499 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 576 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 408 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 516 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 337 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 450 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 271 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 560 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +37 573 $ | 427 156 $ Poids 81 % |
| 8 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 297 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 399 585 $ Poids 76 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 631 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.