2237 Rue SAUCIER · Saguenay
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556308206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52372
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
94068556308206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 72 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 418 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 237 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 324 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 014 $ Poids 89 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 350 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 436 230 $ Poids 89 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 353 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 339 606 $ Poids 88 % |
| 7 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 290 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −20 264 $ | 511 674 $ Poids 88 % |
| 8 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 709 $ Poids 85 % |
| 9 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 523 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 899 $ Poids 79 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 337 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 306 046 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.