2664 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556317696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52458
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
94068556317696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2641, rue Juchereau, Saguenay 2025-09-10 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 504 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 368 790 $ Poids 75 % |
| 3 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 540 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 299 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 322 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 867 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 435 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 2640, rue Juchereau, Saguenay 2025-05-20 · 163 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 557 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 369 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 2732, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-15 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 414 $/m²) 122,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 626 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 317 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 739 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 336 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 954 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 396 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.