2060 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556328927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52536
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94068556328927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 182 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 720 $ Poids 95 % |
| 4 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 386 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 936 $ Poids 92 % |
| 6 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 317 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 339 361 $ Poids 86 % |
| 7 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 591 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 434 308 $ Poids 84 % |
| 9 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 213 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 417 831 $ Poids 83 % |
| 10 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 199 $ Poids 83 % |
| 11 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 616 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 207 $ Poids 80 % |
| 12 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 519 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.