2335 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556333223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52589
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
94068556333223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 212 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 367 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 215 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +25 052 $ | 295 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 198 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 338 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 246 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 434 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 2621, rue de la Brosse, Saguenay 2025-12-10 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 390 209 $ Poids 85 % |
| 7 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 366 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 544 699 $ Poids 84 % |
| 8 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 446 $ Poids 82 % |
| 9 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 658 $ Poids 82 % |
| 10 | 2584, rue de la Brosse, Saguenay 2025-09-23 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 2587, rue de la Brosse, Saguenay 2025-09-16 · 246 m · Vendu 70 000 $ (707 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 803 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 337 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.