2299-2301 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556345401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52679
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
94068556345401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 400 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 518 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 564 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 158 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 349 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 525 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 424 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 2541, rue de la Croix, Saguenay 2025-11-10 · 382 m · Vendu 500 100 $ (4 754 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 514 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 703 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 439 483 $ Poids 79 % |
| 10 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 779 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 299 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −1 318 $ | 281 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 273 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.