2592 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 82,2 m² · constr. 1958 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556351226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52692
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
94068556351226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Dubose, Saguenay 2026-06-22 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 2383, rue Larouche, Saguenay 2026-07-02 · 548 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 365 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 195 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 351 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 2642, rue Dubose, Saguenay 2025-10-31 · 177 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 366 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 227 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 273 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 58 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −9 229 $ | 239 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 716 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 305 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 2442, rue de l'Aube, Saguenay 2026-07-07 · 877 m · Vendu 430 000 $ (5 342 $/m²) 80,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 893 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 2477, rue du Croissant, Saguenay 2026-01-30 · 865 m · Vendu 490 550 $ (6 004 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 401 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −49 055 $ | 488 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 2456, rue du Crépuscule, Saguenay 2026-06-02 · 945 m · Vendu 434 772 $ (5 441 $/m²) 79,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 482 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 403 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.