2592 Rue DE LA CROIX · Saguenay
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556355451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52739
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068556355451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 394 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 459 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 308 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 338 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 600 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 448 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 472 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 504 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 551 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 857 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 615 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 2541, rue de la Croix, Saguenay 2025-11-10 · 300 m · Vendu 500 100 $ (4 754 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −30 006 $ | 547 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 2595, rue Comtois, Saguenay 2026-07-08 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 807 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 461 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.