2267 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556356496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52743
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
94068556356496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 438 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 357 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 472 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 482 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 521 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 645 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 326 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 494 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 503 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 346 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 511 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +27 863 $ | 579 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 579 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.