2257 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 103,6 m² · constr. 1958 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556356729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52746
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
94068556356729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 320 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 334 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 542 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 495 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 496 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 315 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 2541, rue de la Croix, Saguenay 2025-11-10 · 431 m · Vendu 500 100 $ (4 754 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −50 010 $ | 492 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 482 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −9 229 $ | 269 657 $ Poids 76 % |
| 9 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 637 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 331 378 $ Poids 76 % |
| 10 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 528 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 407 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 312 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 309 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 826 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 423 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.