2247 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556369432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64955
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
94068556369432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 544 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 338 212 $ Poids 64 % |
| 2 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 856 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 746 $ Poids 50 % |
| 3 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 185 $ Poids 35 % |
| 4 | 2651, rue Simard, Saguenay 2025-04-23 · 642 m · Vendu 349 000 $ (2 229 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 464 640 $ Poids 34 % |
| 5 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 104 $ Poids 24 % |
| 8 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (3 480 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 631 855 $ Poids 22 % |
| 9 | 2558, rue Marchand, Saguenay 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 206 016 $ (1 071 $/m²) 192,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 223 809 $ Poids 22 % |
| 10 | 2714, Rue Simard, Saguenay 2024-10-15 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 568 $/m²) 153,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 557 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 620 $ Poids 17 % |
| 12 | 2684, Rue Hocquart, Saguenay 2024-03-08 · 782 m · Vendu 216 893 $ (1 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +21 689 $ | 309 236 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.