2687 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556417242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52932
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
94068556417242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 382 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 348 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 489 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 233 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 2741, rue Alexander, Saguenay 2026-01-20 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 621 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 309 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 764 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 348 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 2128, rue Hudson, Saguenay 2025-09-25 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-04-27 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 382 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 622 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 367 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 255 $ Poids 72 % |
| 11 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-02-26 · 598 m · Vendu 355 000 $ (4 262 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 911 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 318 157 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.