2668 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556417457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52934
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
94068556417457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 544 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 351 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 489 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 353 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 750 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 321 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 400 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 637 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 303 558 $ Poids 70 % |
| 7 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 932 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 377 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 415 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 673 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 338 806 $ Poids 64 % |
| 12 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 438 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 381 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.