2675 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556417941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52937
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
94068556417941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 434 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 351 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-04-27 · 607 m · Vendu 365 000 $ (4 382 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 2741, rue Alexander, Saguenay 2026-01-20 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 368 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 537 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 235 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-02-26 · 607 m · Vendu 355 000 $ (4 262 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 330 $ Poids 76 % |
| 8 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 627 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 311 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 2128, rue Hudson, Saguenay 2025-09-25 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 902 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 320 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 842 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 351 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 2741, rue Couture, Saguenay 2025-12-05 · 734 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 404 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.