10 Chemin TERRES-ROMPUES · Saguenay
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 145,2 m² · constr. 2015 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556863495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31259
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
94068556863495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 912 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 345 498 $ Poids 8 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 470 023 $ Poids 7 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 396 $ Poids 6 % |
| 4 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 706 $ Poids 4 % |
| 7 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 390 750 $ (3 245 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 502 335 $ Poids 4 % |
| 8 | 1677, rue Castner, Saguenay 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 125 $/m²) 136,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 1719, rue Ampère, Saguenay 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 599 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 450 $ Poids 3 % |
| 10 | 1685, rue Castner, Saguenay 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 327 500 $ (2 293 $/m²) 142,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 428 107 $ Poids 3 % |
| 11 | 1729, rue Moissan, Saguenay 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 000 $/m²) 130 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.