16 Chemin TERRES-ROMPUES · Saguenay
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 966 $/m² · 77,5 m² · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556873024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31268
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
94068556873024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 2395, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 880 $ Poids 18 % |
| 3 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 336 $ Poids 3 % |
| 4 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 024 $ Poids 3 % |
| 5 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 1742, rue Maxwell, Saguenay 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 1701, rue Lavoisier, Saguenay 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 1721, rue Maxwell, Saguenay 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 1740, Rue Maxwell, Saguenay 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 157 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.