26 Chemin TERRES-ROMPUES · Saguenay
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 68,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556883152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31279
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
94068556883152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 232 746 $ Poids 9 % |
| 2 | 2395, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 326 555 $ Poids 4 % |
| 3 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 298 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 314 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 300 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 1742, rue Maxwell, Saguenay 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −45 248 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −67 798 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 381 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −69 653 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 355 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 1740, Rue Maxwell, Saguenay 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 157 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 2830, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, rue Lavoisier, Saguenay 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −51 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.