30 Chemin TERRES-ROMPUES · Saguenay
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 128,5 m² · constr. 1969 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556883610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31281
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068556883610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 089 $ Poids 18 % |
| 2 | 2385, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 912 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 324 595 $ Poids 11 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 453 562 $ Poids 8 % |
| 4 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 467 856 $ Poids 6 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 390 750 $ (3 245 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 459 606 $ Poids 5 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 484 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 1757, rue Ampère, Saguenay 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 114 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 545 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 1719, rue Ampère, Saguenay 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 599 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 260 948 $ Poids 3 % |
| 11 | 1721, rue Maxwell, Saguenay 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 462 345 $ Poids 3 % |
| 12 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.