6719 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565142816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8303
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
94068565142816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Blackburn, Saguenay 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 622 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 797 $ Poids 38 % |
| 2 | 2731, chemin du Portage-des-Roches Sud, Saguenay 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 420 753 $ Poids 37 % |
| 3 | 6399, chemin du Portage-des-Roches-Nord, Saguenay 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 019 $ Poids 32 % |
| 4 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 400 $ Poids 31 % |
| 5 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 659 819 $ Poids 27 % |
| 6 | 6039, du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 340 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 280 $ Poids 19 % |
| 8 | 5880, Portage-des-Roches-Nord, Saguenay 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 778 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 211, rue Potvin, Saguenay 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 509 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 258 879 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, chemin Rosaire, Saguenay 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 756 $ Poids 9 % |
| 12 | 7139, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 002 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.