206-212 Chemin REPERES · Saguenay
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 394 m² · constr. 1974 · terrain 4 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 416 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565209533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8333
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
94068565209533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Potvin, Saguenay 2024-10-09 · 617 m · Vendu 630 000 $ (1 775 $/m²) 354,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 804 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 1000 m · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +137 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 902 886 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saguenay 2025-03-14 · 763 m · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 516 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 804 m · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 723 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 6387, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 093 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 883 m · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 782 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 052 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +190 375 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 943 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 6151, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-06-19 · 303 m · Vendu 499 000 $ (3 058 $/m²) 163,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 590 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 2730, chemin du Portage-des-Roches Sud, Saguenay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 687 $/m²) 176,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 574 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 2900, chemin du Portage-des-Roches Sud, Saguenay 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 769 $/m²) 200,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 008 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.