215 Rue POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 377,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 724,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 400 $
Rôle antérieur 697 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565288837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8463
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
94068565288837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Potvin, Saguenay 2024-10-09 · 243 m · Vendu 630 000 $ (1 775 $/m²) 354,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 811 898 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 189 m · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +116 632 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 014 950 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saguenay 2025-03-14 · 146 m · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 899 $ Poids 2 % |
| 4 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 212 m · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 769 643 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 55 m · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 802 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 71 m · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 110 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +190 375 $ · Ajust. âge −30 460 $ | 989 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 6387, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 093 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 724 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 6151, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-06-19 · 643 m · Vendu 499 000 $ (3 058 $/m²) 163,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 5807, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2024-10-07 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 082 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.