211 Rue POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565299145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54303
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
94068565299145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6059, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-07-27 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 751 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 428 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue Potvin, Saguenay 2025-02-19 · 2 m · Vendu 219 000 $ (2 509 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 6039, du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-13 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 774 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 332 165 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 491 $ Poids 36 % |
| 9 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 334 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 293 846 $ Poids 30 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 112 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.