107 Rue LATERROIS · Saguenay
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 515 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565581991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67080
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
94068565581991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 755 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 774 721 $ Poids 59 % |
| 2 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 579 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 277 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 749 024 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 532 $ Poids 26 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 497 015 $ Poids 21 % |
| 7 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 821 $ Poids 20 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 531 186 $ Poids 19 % |
| 9 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 731 $ Poids 19 % |
| 10 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 343 321 $ Poids 16 % |
| 11 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 554 785 $ Poids 14 % |
| 12 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 381 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.