110 Rue LATERROIS · Saguenay
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 310,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,5 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 550 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565590253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67079
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
94068565590253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 511 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +183 662 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 109 124 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 561 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +129 600 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 962 957 $ Poids 20 % |
| 3 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 793 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 943 533 $ Poids 9 % |
| 5 | 4460, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (3 218 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 230, rue Potvin, Saguenay 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 775 $/m²) 354,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 869 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 828 544 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.