Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
508 500 $
Autre · 16 564 $/m² · 30,7 m² · constr. 1977 · terrain 22 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 845,1 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565592265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
94068565592265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rues des Laterrois et rue du vert bois, Saguenay 2025-10-01 · 148 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 56 % |
| 2 | 5616, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-23 · 739 m · Vendu 666 000 $ Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 039 $ Poids 53 % |
| 3 | rues des Laterrois et rue du vert bois, Saguenay 2025-02-27 · 148 m · Vendu 880 500 $ Ajust. marché +164 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 171 $ Poids 39 % |
| 4 | 234, rue Lavoie, Saguenay 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 229 575 $ Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 358 $ Poids 4 % |
| 5 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.