4667 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565686449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8537
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068565686449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 337 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 813 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 304 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 684 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 558 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 405 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 288 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 113 899 $ Poids 40 % |
| 7 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 975 $ Poids 36 % |
| 8 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 813 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 4474, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-26 · 338 m · Vendu 412 500 $ (4 142 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 521 513 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 927 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 493 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 425 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.