2696 Chemin BATTURE-SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565701789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8559
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068565701789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 248 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 268 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 582 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 328 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 988 $ Poids 61 % |
| 5 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 898 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 119 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 548 $ Poids 44 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 477 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 441 466 $ Poids 42 % |
| 11 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 492 966 $ Poids 25 % |
| 12 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 151 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.