2599 Chemin BATTURE-SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565702014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8561
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068565702014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 313 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 335 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 354 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 596 679 $ Poids 63 % |
| 4 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 705 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 008 $ Poids 47 % |
| 8 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 313 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 987 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 849 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 411 854 $ Poids 44 % |
| 11 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 569 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 450 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 136 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.