2698 Chemin BATTURE-SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565702682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8564
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
94068565702682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 281 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 333 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 283 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 593 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 725 m · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 634 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 916 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 121 454 $ Poids 47 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 786 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 410 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 509 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 448 557 $ Poids 40 % |
| 12 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.