2515 Chemin BATTURE-SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565710731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8567
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
94068565710731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 278 m · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 341 $ Poids 44 % |
| 4 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 479 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 235 $ Poids 38 % |
| 5 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 003 $ Poids 27 % |
| 6 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 441 983 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 729 $ Poids 16 % |
| 8 | 4474, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 142 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 487 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 172 $ Poids 9 % |
| 10 | 5455, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 321 500 $ (4 398 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 419 124 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 203 $ Poids 9 % |
| 12 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.