3829 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565719421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8577
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
94068565719421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 317 302 $ Poids 61 % |
| 3 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 987 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 299 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 793 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 522 562 $ Poids 51 % |
| 5 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 125 $ Poids 45 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 144 $ Poids 43 % |
| 7 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 869 m · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 445 208 $ Poids 32 % |
| 9 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 987 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 268 214 $ Poids 27 % |
| 11 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 257 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 338 580 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.